FORMAT – architektoniczna perełka biznesowej części Gdańska

Działka, na której powstaje FORMAT, znajduje się przy samym przystanku PKP/SKM Gdańsk-Oliwa, pomiędzy torami, a ulicą Droszyńskiego, co obrazuje poniższe zdjęcie wykonane kilka lat temu. Teren był zagospodarowany chaotyczną zabudową magazynową i garażową, na działce funkcjonował również tymczasowy parking, a po przeciwnej stronie ulicy znajduje się funkcjonująca nadal fabryka czekolady Bałtyk. Torus „odzyskuje” więc kawałek miasta, wprowadza nową zabudowę i funkcję na poprzemysłowych terenach. Firma od wielu lat konsekwentnie inwestuje wzdłuż głównego ciągu komunikacyjnego Trójmiasta, dzięki czemu biurowce są doskonale skomunikowane, z bezpośrednim dostępem do licznych środków komunikacji publicznej.

Dla architektów szczególnie ważne podczas projektowania było równorzędne traktowanie widoków zarówno od strony torów, jak i ulicy. Długie elewacje budynku będą silnie eksponowane z tych dwóch stron. Architekci nie chcieli odwracać budynku „plecami” do torów, w związku z tym na podłużnej działce zaprojektowane zostały dwie elewacje „frontowe”.

Pierwszy szkic przedstawiał wydłużony prostokąt. Bryła banalna, nudna, przeskalowana. Podczas prac nad formą obiektu architekci doszli do wniosku, że przełamią tę bryłę, tak aby dodać jej dynamiki i ludzkiej skali, szczególnie z perspektywy przechodnia. Tak powstał pomysł na wytworzenie wrażenia dwóch przenikających się budynków.

Główne ciągi piesze prowadzą wzdłuż ulicy Droszyńskiego. Największy napływ ludzi obserwowany jest z kierunku dworca. Od strony ulicy zaprojektowano dwa reprezentacyjne wejścia, po jednym do każdego z „budynków”. W chwili obecnej z peronu SKM należy przejść na około, wzdłuż ulicy Droszyńskiego, by trafić do wejścia. Torus dąży jednak do zrealizowania pieszej kładki, która połączy bezpośrednio peron z inwestycją, a przy okazji w znaczący sposób usprawni komunikację mieszkańcom tej części rozwijającego się miasta. Proces budowy takiego przejścia wymaga wielu formalnych uzgodnień, jednak Torusowi już wcześniej się to udało – firma wybudowała tunel z peronu SKM Przymorze-Uniwersytet prowadzący bezpośrednio na teren swojej wcześniejszej inwestycji, Alchemia. Budowa kładki nie powinna być więc problemem.

Tereny zielone zajmują sporą część działki, jak na projekt praktycznie w centrum miasta. Zielony dach nie jest tutaj żadną nowością, to standard w większości projektów Torusa. Od strony ulicy, w przyziemiu, zieleń ma charakter bardziej reprezentacyjny - operujemy tam geometrycznymi prostymi formami wypełnionymi roślinnością. Od strony torów teren będzie zagospodarowany zielenią rekreacyjną, o charakterze bardziej parkowym, swobodnym, krzywolinijnym. W przyszłości mają się tam pojawić również boiska sportowe.

W kwestii elewacji, architekci postanowili, że każda z brył będzie miała inny kolor, mimo, że będą wykonane z tego samego materiału. Jako materiał na elewację wybrana została płytka klinkierowa o współczesnym, wydłużonym formacie, w dwóch kontrastujących ze sobą odcieniach. Zestawiony został ciemny czekoladowy kolor z jasnym, ciepłym odcieniem beżu. Faktura jest szorstka, kolory przepalane i niejednolite, dzięki czemu elewacje wyglądają ciekawie i niepowtarzalnie. Ceramika na fasadzie była tu dla architektów wyborem naturalnym i wynikała z obserwacji otaczających Format budynków - są to fabryka czekolady i piękne pawilony kolejowe stojące na peronach, wykończone szkliwioną cegłą o podobnych odcieniach.

Fasada podzielona jest na dwa zasadnicze elementy: parter oraz część ceramiczną powyżej. Parter jest w pełni przeszklony, odcięty od pozostałej bryły, a zamysłem architektów było uzyskanie efektu lekkości. Zamiast standardowych klipsów fasadowych użyto silikonu do wypełnienia przestrzeni między taflami szkła. Dzięki temu parter stanowi jedną homogeniczną płaszczyznę. Elewacja znajdująca się nad parterem to ceramiczna bryła z dużymi przeszkleniami. Pola przeszkleń to luźna, dynamiczna kompozycja posiadająca jednak pewną logikę. Otwory okienne zwiększają swoje rozmiary z każdą kolejną kondygnacją. Najwyższe piętra mają największe, panoramiczne przeszklenia oferując najlepsze widoki na miasto.

Biurowiec Format wybudowany został w wypracowanym przez lata wysokim standardzie Torusa, co oznacza m.in.: bezpieczeństwo energetyczne oparte o dwie niezależne linie energetyczne, a także UPS-y i generator prądotwórczy wysokiej mocy; wprowadzanie na powierzchnię 50m3 świeżego powietrza na osobę na godzinę (najwyższa wartość na trójmiejskim rynku, znacznie przewyższająca normy) czy zastosowanie bardzo dokładnych filtrów klasy F7 oczyszczających z zanieczyszczeń powietrze dostające się do budynku. Ponadto, w wyniku branżowych konsultacji ze specjalistami z zakresu HVAC Torus wdrożył modyfikacje w centralach wentylacyjnych, które instaluje w powstających budynkach (Format, Officyna II). Zmiana konstrukcji central w połączeniu z zastosowaniem lamp UV-C wyeliminowała ryzyko przedostawania się patogenów z powietrza wywiewanego do nawiewanego przy jednoczesnym utrzymaniu sprawności odzysku ciepła i wilgoci na dotychczasowym poziomie. Rozwiązania te podnoszą poziom komfortu i bezpieczeństwa, pozostają też w zgodzie z ekologią i nie zwiększają poziomu kosztów eksploatacyjnych. Budynek posiada także precertyfikat LEED na poziomie Gold, spełnia więc wysokie standardy środowiskowe i zdrowotne. Ponadto jako certyfikowany „Obiekt bez Barier”, będzie w pełni dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych.