Dnia 3 października nastąpiło uroczyste wprowadzenie na rynek dwóch biurowców – Neonu, czyli czwartego, ostatniego etapu Alchemii, a także Officyny. W przypadku Alchemii była to okazja do podsumowania całej inwestycji realizowanej przez Torusa od niemal dekady. Z kolei Officyna, w której odbyło się wydarzenie, symbolicznie pokazuje nowy rozdział w dalszych planach rozwojowych firmy na trójmiejskim rynku biurowym.
Wydarzenia Torusa zawsze zaskakują, tak też było tym razem. Blisko 300 gości odwiedziło nas podczas uroczystości organizowanej na powierzchni III piętra Officyny, podzielonej i zaaranżowanej tematycznie na dwie strefy – Neonu i Officyny. W każdej z nich znalazły się charakterystyczne dla tych inwestycji i ich lokalizacji elementy. Kamieniczki, ulice, latarnie, bar mleczny (znany i charakterystyczny punkt Wrzeszcza), lodziarnia, a także strefa lounge z wygodnymi fotelami i kanapami, niczym wyjęta z klasycznego, domowego zacisza, albo stylowej kawiarni – nawiązywały do lokalizacji Officyny. Strefa Neonu była z kolei bardziej „świetlna” – ekrany i podświetlane tablice nawiązywały do charakteru budynku, podkreślając przy tym skalę Alchemii i ogromny wpływ tej inwestycji na lokalny rynek. Nie zabrakło też sceny, na której wystąpiły Wataha Drums Live Act oraz Audiofeels (ci drudzy umilali gościom wieczór także występami w wersji "unplugged").
Wydarzenie zaczęło się oczywiście od części oficjalnej. Małgorzata Dobrowolska, właścicielka firmy Torus zwracała uwagę na tempo realizacji Alchemii i dziękowała całemu zespołowi firmy za profesjonalizm i zaangażowanie:
Gdy zaczynaliśmy budowę pierwszego etapu Alchemii, zakończenie tej inwestycji wydawało się bardzo odległą perspektywą, a dzisiaj, po zaledwie kilku latach świętujemy jej zakończenie.
Małgorzata Dobrowolska, właścicielka TORUSA
Obecny na wydarzeniu Wiceprezydent Gdańska, Piotr Borawski zwracał uwagę na lokalizację inwestycji Torusa:
Ogromną zaletą biurowców realizowanych przez Torusa jest ich lokalizacja w głównej osi komunikacyjnej Trójmiasta. Jakość budynków, ich funkcjonalność i uzyskiwane certyfikaty wnoszą też znaczną wartość do zabudowy miasta.
Piotr Borawski, Wiceprezydent Gdańska
Sławomir Gajewski, prezes Torusa powiedział, że ogromną wartością dla niego jest to, że przez te kilkanaście lat działalności firmy na rynku, udało się wykształtować jej tożsamość i wyraźny charakter. Podkreślał też, że kończy się pewien etap w historii firmy. Zakończenie budowy Alchemii i realizacja Officyny, czyli nowe zagospodarowanie terenów należących kiedyś do Chemii to pewnego rodzaju klamra zarówno w historii miasta, jak i samej firmy Torus.
ALCHEMIA to powstający od blisko dekady (budowa zaczęła się w 2011, choć koncepcja powstawała wcześniej) kompleks biznesowy, który zmienił obraz i charakter dzielnicy Oliwa (powstał na poprzemysłowych terenach).
- Neon to ponad 35 000 m2 powierzchni najmu, w tym 33 500 m2 z przeznaczeniem na biura. Powierzchnia typowej kondygnacji biurowej w Neonie to ponad 3 000m2, ale w ofercie dostępne są moduły od 300 m2. Ponad 1 500 m2 zajmą powierzchnie usługowe na parterze budynku. Budynek stanowi architektoniczne i funkcjonalne dopełnienie całego kompleksu.
- Alchemia to łącznie (z Neonem) ponad 122 tys. mkw. powierzchni najmu, w tym blisko 112 tys. to powierzchnie biurowe (jest to blisko 1/6 rynku biurowego w Trójmieście!), a blisko 10 tys. mkw. to powierzchnie handlowo-usługowe.
- Alchemia powstawała w IV etapach: I – wieże biurowe Aurum i Platinum (2013 pozwolenie na użytkowanie), II – wieże biurowe Ferrum i Titanium (2015), III – budynek Argon (2017), IV - Neon (jest w finalnej fazie budowy, planowany termin uzyskania pozwolenia na użytkowanie to listopad br.)
- Budynki Alchemii certyfikowane są w amerykańskim systemie LEED na najwyższym poziomie - PLATINUM. Wszystkie są w pierwszej dziesiątce najwyżej ocenianych (punktowo) budynków w kraju!
- 4600 m2 – tyle wynosi powierzchnia strefy rekreacji i sportu w Alchemii, w ramach której funkcjonują baseny, sauny, fitness, hala sportowa i strefa wspinaczki
- Blisko milion osób - tyle pojedynczych wejść/klientów odnotowały obiekty Aquastacja i Sportstacja od stycznia 2014 r., a uwzględniając strefę fitness może to być nawet 1 500 000 klientów.
- Bogata strefa usług: 12 lokali gastronomicznych (restauracje, kawiarnie, bary). Są to zarówno marki popularnych w Polsce sieci (np. Subway, Starbucks, Gorąco Polecam Nowakowski, Thai Wok), jak i autorskie koncepty (Alchemia Wina, Sugoi Sushi, Officyna, Enjoy food&life, czy City Cafe). W niedalekiej przyszłości w Neonie otworzy się także punkt fizjoterapii Body&Mind Clinic oraz przedszkole.
- Wszystkie trzy wybudowane dotychczas etapy Alchemii sprzedane zostały funduszom inwestycyjnym. Na początku marca br. Argon (III etap) został kupiony przez filipińskiego inwestora, Grupę ISOC. Wartość transakcji wyniosła ok. 92 mln euro netto i jest do tej pory największą w historii firmy Torus, a także trójmiejskiego rynku biurowego.
- Na dachu budynku Argon znajduje się pięć uli. Obecnie jest w nich ok. 500 000 pszczół
OFFICYNA to kameralna inwestycja na tle wcześniejszych realizacji Torusa, zwłaszcza Alchemii. Stanowi ciekawą ofertę na lokalnym rynku biurowym, przede wszystkim dla mniejszych najemców, dla których wysokiej jakości powierzchnia w tej części miasta stała się teraz bardziej dostępna. Officyna to także ogromna wartość dla dzielnicy – nowoczesne i spójne z istniejącą zabudową zagospodarowanie terenu „drugiego centrum” miasta, jak często określany jest Wrzeszcz.
- OFFICYNA I etap – budynek oddany do użytku we wrześniu 2019 roku, dostarczył na trójmiejski rynek 5 tys. mkw. powierzchni najmu, w tym 4,2 tys. mkw. biurowej. W części parterowej zlokalizowane są powierzchnie usługowo-handlowe, dostępne od al. Grunwaldzkiej i holu budynku.
- OFFICYNA II etap - budynek będzie miał pięć kondygnacji biurowych i dostarczy na rynek blisko 7 300 mkw. powierzchni najmu. Planowany termin oddania do użytku to początek 2021 roku. Powierzchnia najmu wyniesie blisko 7 300 mkw., i w całości przeznaczona będzie na biura.
