Budynek Neon, czwarty i ostatni etap kompleksu biznesowego Alchemia w Gdańsku otrzymał pozwolenie na użytkowanie. Torus zakończył tym samym trwającą blisko dekadę inwestycję, która wniosła na trójmiejski rynek biurowy ponad 122 tys. m kw. powierzchni najmu.
Dobiegł końca największy i najważniejszy do tej pory projekt inwestycyjny, jaki realizowaliśmy. Gdy blisko dekadę temu startowaliśmy z budową pierwszego etapu, w którym oprócz powierzchni biurowej zaplanowaliśmy baseny, siłownię i halę sportową, branża patrzyła na nas z lekkim niedowierzaniem. Pokazaliśmy inne spojrzenie na biurowce, jako obiekty powstające w centrach miast, na ich funkcje towarzyszące, także jakość powierzchni i zaawansowanie technologiczne. Rynek to docenił, zarówno w aspekcie komercjalizacji, jak i zainteresowania funduszy inwestycyjnych. Skończył się pewien etap w historii naszej firmy, ale przed nami kolejne wyzwania. Mamy zabezpieczone grunty pod budowę ponad 120 tysięcy m kw. powierzchni biurowej w ramach kilku różnych lokalizacji w Trójmieście. Officyna i Format już powstają, a kolejne inwestycje są w fazie przygotowania
Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus.
NEON
ALCHEMIA (ogólnie)
ALCHEMIA (ciekawostki)
- STREFA REKREACYJNO-SPORTOWA: 4 600 m kw. – tyle wynosi powierzchnia strefy rekreacji i sportu w Alchemii, w ramach której funkcjonują baseny, sauny, sala fitness, hala sportowa i strefa wspinaczki. Od początku funkcjonowania obiektów (od 2014 r.) z ich oferty skorzystało blisko 1,5 mln osób (pojedyncze wejścia klientów)
- STREFA GASTRONOMII/UGŁUGI: bogatą strefę usług Alchemii tworzy także kilkanaście lokali gastronomicznych (restauracje, kawiarnie, bary). Są to zarówno marki popularnych w Polsce sieci (np. Subway, Starbucks, Gorąco Polecam Nowakowski), jak i autorskie koncepty (Alchemia Wina, Officyna, Enjoy food&life, czy City Cafe). Dopełnieniem są salon fryzjerski, salon masażu i rehabilitacji, a w niedalekiej przyszłości punkt fizjoterapii i przedszkole dla 120 dzieci.
- LUDZIE W ALCHEMII: w Alchemii docelowo pracować będzie nawet 12 000 osób. Wedle badań przeprowadzonych przez pracownię PBS blisko 80% pracowników najemców Alchemii to osoby do 35 roku życia. 40% z nich dojeżdża do pracy Szybką Koleją Miejską, a 21% dojeżdża do pracy rowerem (badania PBS)
- SKM/TUNEL: 29 maja 2014 roku nastąpiło otwarcie nowego przejścia podziemnego z peronu SKM Przymorze-Uniwersytet, prowadzącego w kierunku Uniwersytetu Gdańskiego oraz bezpośrednio na teren Alchemii. Inwestycja, w ramach której wybudowano również windę dla osób starszych i niepełnosprawnych, znacznie zwiększyła komfort i bezpieczeństwo wszystkich osób podróżujących SKM w tej okolicy. Całość inwestycji, która kosztowała ok. 2,8 mln złotych sfinansowała firma Torus.
- INFRASTRUKTURA ROWEROWA: w Alchemii znajduje się blisko 1400 miejsc parkingowych dla rowerów (wewnątrz i na zewnątrz budynków). Każdy z budynków posiada odrębną infrastrukturę sanitarną (szatnie, prysznice). Na wysokości wieży Aurum znajduje się punkt serwisowy, a od niedawna przy Alchemii znajduje się również stacja rowerów Mevo. Kilka razy w roku Torus organizuje akcję Rowerowe Love w ramach której można zrobić darmowy przegląd roweru, rozdawane są też gadżety dla rowerzystów. Prowadzona jest też kampania edukacyjno-informacyjna dot. infrastruktury rowerowej w Alchemii, a także aspektów zdrowotnych jeżdżenia rowerem.
- PASAŻ POMIĘDZY ARGONEM, A NEONEM: pasaż to centralny punkt na mapie Alchemii - miejsce spotkań, konsumpcji i odpoczynku, w którym krzyżować będą się drogi pracowników biurowców, studentów, okolicznych mieszkańców czy przypadkowych przechodniów. Znajdą się w nim elementy małej architektury, w tym specjalnie zaprojektowane ławki, na których będzie można wypocząć, zieleń i niewielkie drzewka. Całość zaprojektowana została z drewna egzotycznego Bangkirai, występującego m.in. na terenach Indii, Malezji czy Filipin.
- ULE NA DACHU ARGONU: obecnie na dachu budynku Argon znajduje się 5 uli, w których „pracuje” ok. 500 000 pszczół.
- TORUS TRIATHLON IN DA HOSUE: TTIDH to jedyne tego typu zawody triathlonowe rozgrywane zimą, w całości pod dachem Alchemii. Do tej pory odbyło się 5 edycji, a formuła zawodów nastawiona jest na integrację środowiska biznesowego/pracowniczego (obecnie startują w nich głównie firmowe sztafety). Każdej edycji zawodów towarzyszy cel charytatywny.
- KLUCZOWI NAJEMCY ALCHEMII: BIUROWI: State Street Bank Polska (najemca całej wieży biurowej Titanium), Lufthansa Systems Poland, Alexander Mann Solutions, Thomson Reuters, Wipro IT Services, Kemira, Dynatrace, MOWI, ONE, Hapag-Lloyd, Damen Engineering Gdańsk, Nipon Seiki, Wirtualna Polska, Gdańskie Wydawnictwo Oświatowe; HANDLOWO-USŁUGOWI: Officyna, Sugoi Sushi, Alchemia Wina, Subway, Starbucks, Pizza Pasta & Basta, Gorąco Polecam Nowakowski, Enjoy Food&Life, City Cafe, ING Bank Śląski, Credit Agricole, w tym operatorzy obiektów sportowych: Aquastacja, Sportstacja, Zdrofit, KIDS&Co, Body&Mind Clinic, Thai Wok.
- SPRZEDAŻ BUDYNKÓW: pierwsze trzy etapy Alchemii sprzedane zostały funduszom inwestycyjnym. Na początku marca br. Argon (III etap) został kupiony przez filipińskiego inwestora, Grupę ISOC. Wartość transakcji wyniosła ok. 92 mln euro netto i jest do tej pory największą w historii firmy Torus, a także trójmiejskiego rynku biurowego.